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婚姻家庭

发布时间:2019-07-04 03:16 来源:未知 编辑:admin

  某企业高管杜先生婚前,也就是8年前,独资购得一套价值60万元的别墅,现已涨到100多万元。在林某的强烈要求下,杜先生只好把别墅作价152万元卖掉。卖房时由于金额较大,其中150万元是通过银行转账,汇到杜先生的账上,2万元是付的现金。后买的新房花费160万元,装修又花去30多万元。现此房市值200多万元。此外,杜先生用单位发的年终奖金先后共计30多万元委托其妹妹炒股。对此其妻子并不知情。现市值已经涨到80多万元,结婚时购买的家庭用品价值10多万元。现其妻子又提出离婚。杜先生认为,房产是其结婚前的房屋置换过来的,是他个人财产,而她妻子认为,此房是结婚以后购买,应为共同财产。两人无法协商离婚。

  1、如果两人最终离婚的话,那么这新别墅该如何分割,应该仍当杜先生婚前个人财产处置,还是摇身一变就成了夫妻双方共同财产呢?

  2、杜先生委托其妹妹炒股,如果最终被其妻子知道了,是按30万元分割还是按80多万元分割,还是由他妹妹一起三人进行分割?假如炒股亏了背了债务又怎么分?

  我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间的工资奖金收入,生产经营收入,继承或受赠所得等其他收入为夫妻共同财产。夫妻双方对财产取得有相反的书面约定的从其约定。

  最高法院在对离婚时夫妻财产的分割还明确规定,婚前个人财产并不因夫妻关系的延续而转化为个人财产。林某把别墅作价152万元卖掉,此152万元是杜先生的个人财产。若新买房屋,花费152万元,或价格不到原房屋价值,则新房子无疑是杜先生的个人财产,其并不因为是结婚以后购买的而发生性质的变化,此别墅应该仍当杜先生婚前个人财产处置。

  但本案的情况发生了有意思的变化,变卖原来别墅152万元后,又追加8万元买了新的价值160万元的别墅,同时还进行了30多万元的装修。此房屋就不能说完全是杜先生的个人财产。而是部分共有,部分是个人财产。由于是在入住几年后对房屋进行分割,此房子价值已发生了升值,现在可卖200多万元,这时候如果两人离婚,房产如何分割?首先应当明确产权的价值比例,新房屋的原始价值既包括购买房屋的原价,还应包括装修的花费。在明确了产权比例后,就可以对此房屋价格进行评估,或夫妻双方进行竞价购买,以出价最高者为房屋最终价,对超过原价部分的价款,按原财产比例划分共同财产与个人财产,共同财产的升值部分,杜先生妻子林某可以分得其中的一半。

  我国民法规定,委托人对受托人的代理委托事务的后果承担责任。受托人代理委托事务可以是有偿的,也可以是无偿的。其权利义务取决于委托协议。诉讼当事人对自己的主张承担举证责任。也就是说杜先生若主张其妹妹是有偿代其进行炒股,他应承担举证责任,若不能提供有效证据,只能推定其委托行为是无偿的,其妹妹不能参与利益分配。在假定委托是有偿的情况下,对股票按市值价格进行计算,扣除其妹妹的代理费后,双方按市值分割,若购买的是暂时不能流通的股票,可以按股份数量进行分割。由于购买股票是一种投资行为,若无明确书面约定是一方单独行为,则对其投资产生的债务,也应由双方进行分担。

  对财产的分割,以不损害其原有价值的方法,有利于生产、便利生活的原则进行分割。对可分的财产按数量进行分割,如粮食、现金。对不可分的财产或分割后会损害其价值的,如一台电视机、一台电冰箱,则综合财产现价值,按价值分割。对价值有异议的,双方可以竞买,都不愿意要的可以变卖,分割现金。

  有的人在结婚之前就已经存在了一部分的婚前财产,这个婚前财产是不能算作夫妻共同财产中的,他的婚前财产是不是现在的妻子可以继承了?法律规定是如何的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。

  在现实生活中夫妻感情破裂离婚的情形是非常多的,而夫妻离婚的就需要处理共同财产分割的问题,房屋是属于公民非常重要的财产之一,那么离婚房屋有贷款的起诉状要如何写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  结婚前已经买了房子,且房产证上面还加入了另一半的名字。后来双方顺利的结婚,多年后感情发生了变化走到了离婚的地步,此时开始对于房子的所有权划分有争议。一方觉得房子是自己购买的另一方没有权利分配。华律网有更多知识,欢迎浏览。

  在现实生活中男女双方结婚之前,一般会购买房屋作为婚房,但房屋的价格是非常高的,男女双方往往需要各自父母的资助,有些父母会将房屋赠与子女结婚,那么结婚房屋赠与协议书如何写?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  婚后工资属于共同财产,因此婚后还贷部分房产亦属于共同财产,可以分割该部分。

  您好,如果男方提起离婚诉讼,争夺监护权时,可能产生不利于您的判决,私自带走孩子,侵犯了父亲的监护权。

  新《婚姻法》出台后,人民群众对于夫妻双方之间的婚前财产的关注度持续升高,但是对于具体的婚前财产的情况大家还是不太了解,了解到这方面原因,华律网小编为大家整理了婚前财产的相关知识,下面就请大家一起来了解这方面的内容。

  婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。那么离婚时婚前财产如何分配呢?华律网小编将为您进行解读。

  一些新婚夫妇希望在结婚时对财产进行一个约定,以免夫妻之间因财产产生矛盾,但是多少人能够正确区分婚前财产和婚后财产?以下是华律网为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!

  财产是婚姻关系中永恒的话题。如何对财产的归属做出明确的划分是十分有必要的,婚前财产婚后买房的问题是怎么处理的?且看华律网小编在下文的详细解析,祝阅读愉快!

  婚前买房,是指夫妻当事人在没有办理结婚登记之前,共同或者由一方出资购房行为。在以前婚姻法规定结婚后,到达一定的年限该就属于夫妻双方的共同共有财产,但是由于时代的变化。新婚姻法就行了相关的修订。那现在新婚姻法对于婚前买房归属的规定是怎样的呢?婚前买房的归属有几种情形呢?下面华律网小编就为大家整理相关的知识,希望能给您带来帮助。

  婚姻关系中如何对财产的归属做出明确的划分是十分有必要的,婚前财产个人究竟有哪些?婚前财产在婚后有无变化,会不会因为婚姻关系的存在而发生转化?华律网小编在下文为大家详细解析!

  在生活中,很多人由于缺少法律知识,可能会对生活中的一些问题存在着疑惑。例如离婚多久可以买房这个问题,很多人在不知道的情况下可能就会进行一些偏激的做法,下文中,就让华律离婚律师来给您讲讲关于离婚买房的问题吧。

  在结婚前男方自己掏的前买的房子,并且把房产证的名字写为女方的名字,那么在将来这个房子归哪个所有呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容,希望你的问题能够迎刃而解。今天,华律婚姻家庭律师整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。

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