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苏州天元土地房地产评估有限公司

发布时间:2019-07-01 13:21 来源:未知 编辑:admin

  苏州市住房公积金管理中心于2017年元旦和春节期间停止对外办公和受理业务。停业时间:2016年12月31日(星期六)至2017年1月2日(星期一)停止对外办公和受理业务,共3天;2017年1月27日(星期五)至2月2日(星期四)停止对外办公和受理业务,共7天。1月22日(周日)、2月4日(周六)正常对外办公和受理业务。

  【点评】苏州市住房公积金管理中心及其下属分支机构,包括张家港、常熟、昆山、太仓、吴江、吴中、相城、姑苏、虎丘、盛泽。

  ◎2017年1月1日起,《苏州市市区禁止燃放烟花爆竹规定》正式实施。根据规定,2017年1月1日零时起,苏州的姑苏区全区、工业园区、高新区、吴中区、相城区、吴江区各区部分区域禁止燃放烟花爆竹。

  ◎昨日上午,市人民路综合整治提升工程领导小组办公室召开通报会,12月31日,人民路综合整治提升工程主体工程完工、市政道路全面通车,一条高颜值的人民路已经初具雏形。

  【点评】人民路综合整治范围北起平门桥、南至团结桥,全长约5.8公里,涵盖地块开发、建筑立面、广告店招、照明亮化、市政道路、综合管线、绿化景观、环境设施、交控设施、无障碍设施、公交站台等整治和建设内容。

  ◎2017年1月20日起,苏州城区范围内(含吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、苏州工业园区、苏州高新区)符合相关要求的建筑工地施工现场必须安装视频监控。市住房和城乡建设局昨天发出通知称,此举旨在全面落实我市建筑施工企业安全生产主体责任,有效实现建筑施工动态管理,建立完善重大危险源管控等长效机制。

  【点评】工程施工准备阶段,要求必须安装至少1处监控点,每项建筑工程(除装饰装修外)最少不得少于3处监控点,其中,装饰装修工程出入口处必须安装1个监控点。

  ◎本月起至明年4月全市开展专项整治,发布虚假房源信息、唆使交易当事人订立“阴阳合同”等11项违规行为将受到严处。

  【点评】市住房和城乡建设局日前发出通知,2016年12月至2017年4月在全市范围内集中开展房地产中介行业专项整治活动,严查11项违法违规行为,以切实保护消费者合法权益,营造主体诚信、行为规范、监管有力的房地产经纪市场格局。

  ◎省住建厅表示,2016年浙江全力推进房地产供给侧结构性改革,全年商品房销售持续大幅增长,商品房库存迅速下降,去化周期明显回落并保持在合理区间范围,对照国家去库存目标提早了2年完成。

  ◎2016年12月29日,天津住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知》,其中提到,职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的,应支付不低于所购住房价款30%的首付款;购买第二套自有住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款。三套及以上则不予发放。

  【点评】此通知自2016年12月30日起施行,2021年12 月29日废止。借款人的购房日期在2016年12月30日之日前的,仍按原政策执行;在2016年12月30日(含当日)之后的,按本通知执行。

  ◎日前,市住房城乡建设委发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》(下称《暂行办法》),以进一步规范房屋征收补偿价格水平,保证被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格,依法保障房屋被征收人合法权益,促进本市房屋征收工作公开透明、有序推进。《暂行办法》将自2017年2月15日起施行。

  【点评】《暂行办法》的出台将进一步理顺房屋征收评估技术思路,建立统一本市国有土地上房屋征收市场化评估体系,有利于被征收人合法权益的保障,并为本市棚户区改造及重点工程建设推进提供政策支撑。

  ◎会议分析了当前国内外经济金融形势。会议认为,当前我国经济金融运行总体平稳,但形势的错综复杂不可低估。世界经济仍处于国际金融危机后的深度调整期。主要经济体经济走势分化,美国经济复苏有所加快,欧元区复苏基础尚待巩固,日本经济低迷,部分新兴经济体实体经济面临更多挑战。国际金融市场风险隐患增多。

  【点评】会议强调,要认真贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会、中央经济工作会议和党中央、国务院关于2017年经济工作的部署。

  ◎上海已于12月22日开始暂停公寓式办公楼的规土管理各项审批事项的审批。

  【点评】一般而言,公寓式酒店和公寓式办公楼都是类住宅产品,市场内40、50年产权的类住宅产品都有。

  ◎中原地产研究中心统计数据显示,截至12月26日,今年北京二手房住宅签约267860套,刷新历史年度纪录,成为北京二手房历史上第二个签约量超过20万套的年度。

  【点评】从全年商品房住宅(剔除保障房自住房)的成交情况来看,二手房在住宅成交中的比例进一步上升。

  本周(12.26-1.1)苏州市有1宗土地供应,为小面积的商住用地转让。

  本周(12.26-1.1)共10个项目取得预售许可证,新增预售3137套,其中住宅862套,非住宅2275套,新增预售面积共294997.18平方米,住宅144751.71平方米,非住宅150245.47平方米。

  2016.12.26-2017.1.1全市商品房(一手)住宅签约量605套(不含吴江区),环比下降20.5%,签约面积78732.37平米,环比下降11.94%。从统计的区域来讲,商品房签约量吴中区成交636套,蝉联冠军宝座;高新区成交375套,继续位居第二;相城区成交234套,位居第三;姑苏区和工业园区分别成交231套和109套。成交物业类型中,商品住宅(一手)新签约量占一手房成交38.17%,本周非住宅占据一手房较大份额。

  2016.12.26-2017.1.1:本周二手房成交量990套,较上周上涨17套,涨幅1.75%;成交面积94843.62平方米,较上周环比涨幅5.77%。本周苏州二手房市场成交量呈现上升趋势,其中工业园区上升幅度最大并且成交量最高,连续几周夺冠,本周住宅类成交了356套。

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